创业 | 奇志科技：以无人机数据服务切入，加速房地产科技落地

在AI、IoT、云核算等新技能逐步浸透群众日子的今日，仍有一些职业面对数字化晋级的开展窘境。

眼下最具代表性的就是房地产职业。

稀有据统计，2019年我国房地产工业链软件解决方案商场浸透率为0.1%，远低于美国商场的1.55%，更远低于国内其它职业。

有痛点就有机会。关于地产职业而言，数字化就是未来的开展机会。方针高压、赢利下降、竞赛加重等多重要素影响下，房企正从粗豪式迈向精细化运营，数字化则是其要害抓手。

在数字化晋级这条道路上，一方面，有万科、碧桂园、保利等传统房企自动拥抱科技革新，除了自行研制智能产品之外，部分房企也设立了专心于出资地产科技的工业基金，加快职业晋级。

另一方面，也有以奇志科技为代表的科技企业，为房企的数字化晋级注入新力量。不难看出的是，房地产与科技两大工业正打破鸿沟、交融开展。

正如奇志科技CEO陈俊宇说到的：“未来，地产与科技的鸿沟将逐步含糊，完结实在的工业交融。”

在这场工业交融的进程中，奇志科技就是参加者。

奇志科技成立于2014年，是一家致力于用创造性的数据技能进步全球城市质量的房地产科技公司，首要根据无人机完结空中数据的自动化收集和剖析，用创造性的数据技能进步我国房地产职业的开发和运营功率。

奇志科技产品图

截止现在，奇志科技已服务万科、保利、华夏夸姣、美的置业、融创、龙光地产、蓝光等数十家标杆房企，为超越500个项目完结在土方全生命周期办理、工程进展办理、航拍巡检、营销策划等场景的智能化晋级。

啃下制作进程数字化晋级的“硬骨头”

在高和地产科技基金发布的国内首个PropTech（地产科技）主题白皮书中，将国内地产科技企业分为“空间营建、空间办理、空间运营”三大类。

现阶段，C端顾客对地产科技运用感知最深的是空间办理和空间运营两大版块，如日常触摸频率最高的才智安防、智能家居、同享作业等等，大都科技公司也专心于这两大范畴。

比较而言，空间营建阶段的数字化晋级是房企面对最难啃的“硬骨头”。曩昔20年，房地产的开展坐上了火箭，从投拓拿地到规划制作遵从的是粗豪式开展形式，作业流程首要依靠传统人力，功率低、本钱高。

关于当下寻求精细化运营的房企而言，假如不能在制作阶段完结数字化，则很难全面完全拥抱智能化。

奇志科技从最传统的工程制作环节切入，瞄准的第一个细分范畴就是土方丈量。

传统的人工丈量有收集周期长、收集数据量缺乏、复核难度大、核算不精准等痛点，无人机土方丈量能自动化、端到端完结数据的收集、出产、剖析，更高效精准地进行土方量核算和猜测。

无人机数据服务可运用于土方结算

以一个20万平方米占地面积的工程项目为例，人工RTK丈量需4-5天，而无人机自动化收集，只需30分钟，最快24小时便能完结数据效果的输出。

经过在无人机土方丈量这一场景的继续验证和迭代，现在奇志科技已构成“智能无人机+SaaS专业数据处理”的老练形式，并将无人机收集的数据运用于拿地危险评价、规划规划辅佐、土方预结算、土方复核等土方工程的全周期数字化办理。

无人机土方丈量

比方，在投拓拿地阶段，房企可经过无人机数据服务厘清土方数据，躲避后期开发危险，为数十亿资金的投入供给重要信息参阅；

在规划投标阶段，根据无人机获取的实在地貌数据信息，进行更精准的土方量算量，以拟定更科学的投标战略，最大化确保项目效益；

在土方进展管控阶段，可定时经过无人机航拍后获取的实景三维模型，核算并记载当天的土方工程进展，完结土方工程管控的精细化、高效化。

土方进展监控

据统计，截止现在，奇志科技已累计为房企在土方阶段节约本钱上亿元，无人机作业的使命总面积达23万亩。无人机获取的土地与地理信息数据，已老练运用于房企内部多个部分和作业流程中。

未来将接入更多智能硬件设备

2020年，一场出人意料的疫情让所有人措手不及，关闭的环境让我们进一步认识到了智能化的匮乏程度，尤其是依靠人工深度参加的工程制作环节。

2月底，住建部在下发的《关于加强新冠肺炎疫情防控有序推动企业开复作业业的告诉》中，明确提出：大力推动企业数字化转型。推动大数据、物联网、修建信息模型（BIM）、无人机等技能运用，进步作业功率，削减人员集合和无序活动。

在奇志科技合作的房企客户中，也有房企发布了推动无人机在工程项目中运用的集团告诉，提出各区域工程体系至少要装备1台无人机，并将奇志科技供给的无人机数据服务运用于土方丈量、工程进展办理等场景。

现在，奇志科技已为万科、保利、华夏夸姣、美的置业、龙光地产、融创、华润置地、中海地产、招商蛇口、蓝光等30多家头部房企供给无人机数据服务，落地超越500个项目。

值得一提的是，经过与标杆房企的深度沟通交流，奇志科技又发掘了无人机数据服务在航拍巡检、全景工地、工程进展办理等场景中的运用，从项目进展、安全等维度切入，进步工程数字化办理水平。

如，在徐州万科新淮中心项目，奇志科技的无人机数据服务就从土方丈量拓宽至土方进展监控、营销策划等场景中。奇志科技为项目方将日常无人机航拍巡检收集的资料制作成营销视频，让品牌商、顾客更直观地了解工程进展。

此外，美的置业已在全国11个大区的100多个项目运用无人机数据服务，完结土方丈量、土方本钱监控、工程进展办理等场景的智能化立异运用。

 

曩昔20年，地产职业阅历了快周转，从十分小的规划开展到数千亿；现在，房企的中心竞赛力不只体现在项目数量、出售面积和出售金额，更重要的是这些数字背面的科技含量，以及如何故C端顾客为中心，经过在制作、规划、运营等环节的精细化办理，来满意顾客对夸姣日子的神往。

奇志科技CEO陈俊宇表明：“未来根据人们对更夸姣城市日子的巴望，对精神日子、人文美学更深度的寻求，对日子品质与未来探究的好奇心，会有全新形状的“新物种”横空出世，推出具有革命性的城市智能空间。”

未来，奇志科技将联动机械臂、机器人等智能硬件，完结更多设备的端到端联通，为房企打造全链条智能化办理体系，将AI、IoT等技能与地产开发、规划、运营等环节相结合，进步全球城市质量。